املاک دلتا

«تورم» سيستم اقتصاد كشور را از دو جهت سرمايه گذاري در بخش توليد بخصوص توليد مسكن و از سوي ديگر با ترويج دلالي سفته، با معضل روبرو كرده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، طرح سالانه ساخت يك ميليون مسكن با سه مانع روبرو شده است. در كنار افزايش جمعيت در كلان شهرهاي كشور و اشباع شدن ظرفيت‌هاي زيستي، ساخت و ساز در اين شهر نيازمند سرمايه گذاري‌هاي هزاران ميلياردي كرده است. علاوه براين ساخت زيرساخت‌هاي آموزشي، بهداشتي، امنيتي و … از نظر هزينه و سرمايه‌گذاري با شرايط بحراني روبرو شده است.

در روز يكشنبه طرح ساخت سالانه يك ميليون مسكن اصلاح شد اما در شرايطي كه طرح مشابه آن توسط ابراهيم رييسي، رييس جمهور سيزدهم در دوران مبارزات انتخابي عنوان شد، چشم انداز روشني ندارد. «تورم»، «تامين مالي» و «زمين» سه مانع اصلي در مسير راه ساخت يك ميليون مسكن است.

ساخت يك ميليون مسكن با شروط
به نقل از مهدي سلطان محمدي، كارشناس اقتصاد مسكن، برنامه توليد يك ميليون مسكن در شرايطي تحقق پيدا مي‌كند كه مردم راس سرمايه گذاران آن باشد اما مساله اي كه مردم را از اين كار واداشته است و متوسط ساخت مسكن را سالانه بين 300 تا 400 هزار واحد رسانده، بحث «تورم» است.

سلطان محمدي در ادامه افزود: تحقق پذيري طرح ساخت يك ميليون واحد مسكوني كه از سوي رييس جمهور منتخب در ايام تبليغات اعلام شد، به عوامل متعددي بستگي دارد.

از جمله اين عوامل مي‌توان به محل تامين منابع، منطقه تعيين شده براي ساخت يك ميليون واحد مسكوني و جانمايي‌هايي كه براي اين طرح در نظر گرفته شده، اشاره كرد.

وي همچنين اظهار كرد: با توجه به اينكه هيچ زميني رايگان نيست و هم اكنون زميني در شهرهاي بزرگ وجود ندارد، بايد بررسي كرد كه آيا تحقق پروژه در حواشي شهرهاي بزرگ امكان پذير است يا نه؟

آماده‌سازي زمين براي ساخت و ساز موضوع اصلي و مهم است و مي‌دانيم كه آماده سازي اراضي براي تبديل آن به يك منطقه مسكوني نيازمند منابع بسيار زيادي است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «توقف ساخت مسكن مهر، يك ميليون نفر را بيكار كرد» را از مجله دلتا بخوانيد.